房产证有抵押贷款合同及房产证有抵押贷款合同可以过户吗？
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关于房产证有抵押贷款合同及房产证有抵押贷款合同可以过户的问题，我们来为您解答。
房产证有抵押贷款合同是指房屋所有权人在向银行贷款时，将房屋作为抵押物，签订的贷款合同。在此情况下，银行将在房产证上注明抵押权，即房产证上会有抵押登记。当房屋贷款还清后，银行会解除抵押登记，房产证上的抵押权也会被清除。
房产证有抵押贷款合同可以过户吗？答案是可以的。但需要注意以下几点：
1. 在房屋还有未还清的贷款时，需要与银行协商并获得同意。因为房屋抵押权在银行手中，如果未获得银行同意，过户是无法完成的。
2. 需要提供相关材料，如房屋所有权证、贷款合同、抵押合同等。
3. 需要缴纳相关税费，如过户税、土地增值税等。
4. 过户后，房屋抵押权会转移到新的所有人名下，新的所有人需要继续履行还款义务。
在房产证有抵押贷款合同的情况下，可以进行过户，但需要与银行协商并获得同意，同时需要提供相关材料并缴纳相关税费。
分享一个贷款小知识：在贷款时，需要注意还款能力和贷款用途，避免过度借贷和不良贷款。可以通过比较不同银行的利率和条件，选择最适合自己的贷款产品。
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