卖房人的房产证还在银行抵押，能否进行房屋交易？

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在进行房屋交易时，卖房人的房产证是否抵押在银行是一个非常重要的问题。如果卖房人的房产证还在银行抵押，那么是否可以进行房屋交易呢？这个问题需要根据具体情况来判断。

如果卖房人的房产证还在银行抵押，那么这说明卖房人还存在未偿还的贷款。在这种情况下，卖房人需要与银行进行协商，确定清偿贷款的方案。如果卖房人能够及时清偿贷款，那么房产证就可以正常转移给买家，房屋交易也可以顺利完成。

如果卖房人不能及时清偿贷款，那么就需要考虑其他的解决方案。一种常见的解决方案是，卖房人可以将房屋的所有权转移给买家，同时与银行签订协议，将贷款的还款责任转移给买家。买家就需要承担贷款的还款责任，卖房人的房产证也可以顺利转移给买家。

如果卖房人的房产证还在银行抵押，但是卖房人并没有未偿还的贷款，那么就需要与银行进行解押手续。解押手续需要卖房人提供相关的证明材料，如还款证明、银行授权书等。如果手续办理顺利，卖房人的房产证就可以正常转移给买家，房屋交易也可以顺利完成。

需要注意的是，无论卖房人的房产证是否还在银行抵押，都需要进行严格的合同和法律程序。特别是在房屋交易的过程中，需要保证合同的合法性和有效性，避免出现任何纠纷和风险。

我们来分享一个贷款小知识：在申请贷款时，需要根据自己的实际情况选择合适的贷款方式和还款期限。还需要认真阅读贷款合同，了解贷款利率、还款方式、逾期罚息等相关条款，避免在还款过程中出现任何问题。

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