商贷转公积金需要赎楼解除抵押吗 商贷转公积金需要赎楼解除抵押吗
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商贷没办解押／会影响转公积金对冲扣款吗？
不影响。
一般来说，商业贷款和住房公积金贷款是两种不同的购房贷款方式，他们之间是相互比较独立的，一方的变动并不会对另外一方产生多么严重的影响。所以，如果你的 第一套房是商业贷款，那么对于你 第二套房是不是采用住房公积金贷款是没有影响的，即使 第一套房的商业贷款没有还清也是没什么影响的。
当然影响。商转公结清商贷的意义在于，商业贷款的主体一般是商业银行，而公积金贷款的主体是公积金中心，因为两者是不同的贷款主体，公积金贷款如果是新发生的贷款关系，就必须要先结清上一笔贷款，解除抵押后，才能重新办理公积金贷款。如果没有结清商贷的话，就没办法解除抵押，也就无法申请公积金贷款了。并且结清商贷是商转公的必须条件之一。
商业贷款转公积金，意思就是一次性要把商业贷款全部还清，即将商业贷款结清之后，转为申请公积金住房贷款。转公积金贷款主要原因在于公积金贷款的利率是要比商业贷款的利率低的，是可以帮助房贷用户节约一笔贷款成本。
商转公贷款目前在市场上还是很普遍的，了解了它们的含义、意义以及办理条件后，就可以放心大胆地进行申请了，不过呢，需要注意的是，商转公后，必须要先结清商贷，这样也是为了自己好，毕竟这样也可以让自己减轻一点经济压力嘛!
南昌民生银行商贷能转公积金吗？
可以。南昌民生银行商贷是可以转公积金贷款的。客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记，或者客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金。
申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定。
湛江商贷转公积金贷流程？
买房成了很多家庭的头等大事了，很多人买房都想公积金贷款，但是公积金贷款是需要达到一定要求的，无奈之下只能选择商业贷款买房，商业贷款买房之后再转公积金贷款，那么商业贷款转公积金贷款要怎么办理呢?
一：商业贷款转公积金贷款需提供哪些资料?
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿和结婚证原件及复印件；
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》原件及复印件；
3.办理原商贷所购房屋的《借款抵押合同》原件和《商品(经济)房购销合同》或《存量房买卖合同》复印件；
4.原商贷银行出具的转贷人原商业贷款的还款记录和截止转公积金贷款申请日的原商贷余额及剩余期限的证明；
5.由管理中心认可的房屋评估机构出具二手房商贷转公积金贷款《房屋估价报告书》；
6.房屋产权共有权人出具经公证的同意抵押的具结书；
7.原商贷银行提供的原商贷所购房屋抵押权证(期房抵押证明或房屋他项权证)的复印件并加盖银行公章；
8.管理中心或受托银行要求出具的其他资料。
二：商业贷款转公积金贷款的方式
1.客户可自行赎楼撤销抵押，再到公积金中心办理抵押登记；
2.客户交纳保证金，用另一套房子做抵押，公积金中心可放款给客户，等客户还清原贷款后，退还保证金；
3.找担保公司垫资还清原商业贷款，客户需给担保公司和公积金中心交垫资费和保证金，担保担保赎楼后，再到公积金中心办理抵押，抵押落实后公积金中心放款，退还客户保证金。
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