以物抵债和房产抵押 以物抵债和房产抵押的区别
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以物抵债和抵押的区别？
在于权利性质不同。
以物抵债是指当债务人发生债务违约时，债权人通过法律程序追偿时可以对债务人的财产进行查封、扣押和变卖，将变卖所得的价款用于抵消债务人所欠债权人的债务。
这个过程中，借款人仍然保留对财产的所有权，只是财产的使用权被债权人暂时剥夺了。
而抵押是指债务人将自己的财产转让给债权人作为担保，在债务归还之前，债权人可以占有、使用和处置这些财产。
如果债务人无法还款，债权人可以将抵押财产变卖，抵消欠款，剩余部分归还债务人。
因此，以物抵债只是对债务人财产权的一种限制，而抵押则是对财产所有权的一种限制。
有抵押房产可以直接以物抵债吗？
房屋抵押担保的，抵押有流质条款，不能直接将房屋屋抵债，将房屋所有权过户给抵押权人。
《中华人民共和国民法典》
第四百零一条 【流押】抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
当然不可以。
抵押房产通常是抵押给银行的，所以如果出现问题，银行是优先受益人。而所欠的债可能是欠银行，也可能是欠别人。都不可以直接抵押，要经过法律程序拍卖抵押。
债权人以物及房产抵债连带保证人要担责吗？
债权人以物及房产抵债连带保证人要担责。
正常情况下，借款人用物及房产足够偿还贷款本息时，连带保证人不承担担保责任。
如果借款人到期不能足额偿还贷款本息，即使用物及房产抵债不足偿还贷款本息时，剩余部分债权人有权依法向连带保证人责任人追偿，承担偿还责任。
债权人是债主，债务人才是欠钱的，债务人以物及房产抵押连带保证人，保证人是要担责的，如果债务人没有偿还能力的情况下，法院会执行担保人名下的财产来偿还债权人，建议不只债务人的经济状况要了解，担保人的财产状况也要提前了解下，名下啥也没有光签个字担保对债权人一点保障都没有。
要。
连带保证人就是对债务人的偿债能力进行连带保证责任的人，当初债权人借债给债务人部分原因是有连带保证人的保证责任在，所以如果债务人不能履行债务责任，连带保证人就有责任承担相应的连带保证责任，对债务承担相应的偿付责任。
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