杭州垫资买房再抵押到底靠谱吗 杭州垫资买房再抵押贷款可靠吗
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按揭房抵押银行过桥垫资有风险吗？
过桥贷款的风险
1.银行断贷
在过桥贷款中，企业面临最大的风险就是银行不再提供贷款。而企业和居间人之间又产生了新的债务关系。
2.承受高额利息
企业办理过桥贷款的的成本是巨大的。一般来说，过桥贷款是属于“临时周转”业务，过桥利息是按日计算的，且过桥资金不会超过10天。如果企业不能再短期内还钱，就得承受高额利息。据了解，过桥贷款的月利率一般在2%-4%左右，折合成年利率就是24%-48%。
3.抵押物的处理
有些企业在办理过桥贷款的时候会押上企业股权、股份。一旦过桥失败，企业有可能直接变成他人控制的，被质押的实物也有可能被变卖。
房屋抵押垫资过桥存在一定风险。
一.是银行反悔，收回贷款后，不再重新续贷，这样企业和过桥垫资 人可能会因为资金没到位，从而被取消业务合作等。
二.是企业本身便不行了，但是对外包装得很好，因此在银行续贷之后，企业直接把钱都卷走了，让银行和过钱垫资人直接遭受损失。
三.是过桥垫资人是高利贷 ，还可能是套路贷。本来好好的企业，因为高利贷或套路贷的关系，导致各种纠纷。从本质上而言，过桥垫资本身是一种垫资服务，具有担保性质，属于短期的过渡性贷款，是一种合法的行为。
过桥买房再抵押划算吗？
不划算。
第一，直接买房按照目前利率来说比较低，很划算，不管是商贷还是公积金贷款。
第二，直接买房贷款，贷款年限比较长，且一般不会催提前还款。
第三，过桥贷款买房再抵押贷，年限比较短，且有提前催收风险。
对于有贷款资格的客户，最好不要这样选择。如果没有贷款资格，这也许是很好的选择吧。
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