建行房产抵押贷款新规定：了解一下！

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建行作为国内大型银行之一，一直以来都是房产抵押贷款的重要提供者。近年来，随着楼市政策的变化，建行房产抵押贷款也出现了一些新的规定。那么，建行房产抵押贷款有什么新规定呢？接下来，我们就来一起了解一下吧！

首先，建行房产抵押贷款的新规定主要包括以下几个方面：

1、严格审查贷款人的还款能力

在过去，一些银行在审查贷款人的还款能力时，往往只关注其月收入情况，而忽略了其他因素。而现在，建行在审查贷款人的还款能力时，不仅会考虑其月收入情况，还会考虑其家庭负债情况、信用记录等因素，以确保贷款人有足够的能力还款。

2、加强房产估价

在过去，一些银行在房产估价时，往往不够严格，导致房产价格虚高，从而让贷款人负担更大的利息和还款压力。而现在，建行在房产估价时，会采用更为严格的估价方式，确保房产价格真实合理。

3、加强抵押物管理

在过去，一些银行在抵押物管理方面比较松散，导致一些贷款人在还款期内将抵押物卖掉，从而逃避还款责任。而现在，建行在抵押物管理方面加强了监管，确保抵押物的安全性和完整性。

以上就是建行房产抵押贷款的主要新规定。接下来，我们就来分别了解一下各个方面的具体内容。

严格审查贷款人的还款能力

在过去，银行在审查贷款人的还款能力时，往往只关注其月收入情况。但是，这种方式存在一定的风险。比如，有些贷款人虽然月收入不错，但是其家庭负债情况较重，导致其还款能力不足。而有些贷款人虽然月收入较低，但是其家庭负债情况较轻，导致其还款能力较强。

因此，建行在审查贷款人的还款能力时，不仅会考虑其月收入情况，还会考虑其家庭负债情况、信用记录等因素。这样一来，贷款人的还款能力就能够得到更为全面的评估，从而避免了因为单一因素评估而导致的贷款风险。

加强房产估价

具体来说，建行在房产估价时，会采用多种估价方式，比如市场比较法、收益法、成本法等方式。这样一来，房产价格就能够得到更为全面的评估，从而避免了因为单一估价方式评估而导致的房产价格虚高。

加强抵押物管理

具体来说，建行在抵押物管理方面采取了多项措施，比如定期检查抵押物的安全性和完整性，加强抵押物的保险管理，确保抵押物的价值不会因为损坏或丢失而降低等。这样一来，贷款人就能够更加放心地选择建行的房产抵押贷款。

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贷款小知识：

在申请贷款时，银行会根据贷款人的信用记录、负债情况、还款能力等因素来评估其还款风险。因此，在申请贷款前，需要认真评估自己的还款能力和负债情况，以确保自己有足够的能力还款。同时，在还款期内，也需要认真履行还款义务，避免逾期还款，从而影响自己的信用记录。

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