担保公司赎楼收费及注意事项

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随着房价的不断上涨，越来越多的人选择把房子抵押给银行贷款。但是，如果遇到还款困难，银行会将房子拍卖。这时，担保公司赎楼就成了一种解决问题的方式。本文将介绍担保公司赎楼的收费及注意事项。

担保公司赎楼的收费

担保公司赎楼的收费通常分为两部分：赎回房子的成本和担保公司的服务费。

1. 赎回房子的成本

赎回房子的成本通常包括以下几个方面：

（1）拍卖成交价：赎回房子的第一步是要支付拍卖成交价，这个价钱通常是银行拍卖时的最终成交价。

（2）滞纳金：如果贷款人拖欠还款，银行会按照一定比例收取滞纳金，这笔费用也需要贷款人支付。

（3）其他费用：比如拍卖手续费、物业费、税费等，都需要贷款人支付。

2. 担保公司的服务费

担保公司的服务费是指担保公司为贷款人提供赎楼服务所收取的费用。这个费用通常是按照赎楼的金额计算的，比如赎回房子的金额是100万，担保公司的服务费是1%，那么贷款人需要支付1万元的服务费。

担保公司赎楼的注意事项

1. 选择正规的担保公司

赎楼是一项风险较高的业务，如果选择不正规的担保公司，可能会遇到各种问题。因此，在选择担保公司时，一定要选择正规的、有资质的公司。

2. 注意合同条款

在签订合同之前，一定要仔细阅读合同条款。特别是对于赎回房子的成本和服务费等方面，一定要明确条款。

3. 注意赎楼时机

赎楼的时机也非常重要。如果赎楼太早，可能会浪费一部分费用；如果赎楼太晚，可能会导致房子被拍卖。

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在贷款时，一定要注意信用评分。信用评分是银行评估贷款人信用风险的重要参考。如果信用评分较低，可能会导致贷款利率较高，或者无法获得贷款。

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