垫资把房贷结清办理房屋抵押合法吗？

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什么是垫资？

垫资是指借款人在办理房屋抵押贷款时，由垫资公司先行垫付部分或全部的首付款或贷款本金，以便借款人能够顺利购房或结清现有的房贷。

办理房屋抵押及垫资把房贷结清是否合法？

在我国，垫资把房贷结清办理房屋抵押是合法的。根据《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国合同法》，借款人可以选择垫资公司提供的垫资服务，垫资公司可以在符合法律规定的前提下，对借款人进行贷款垫资。

但需要注意的是，垫资公司垫资的资金来源必须是合法的，且在垫资过程中需要与借款人签订明确的合同，明确垫资的金额、期限、利率等条款，避免出现纠纷。

办理房屋抵押及垫资把房贷结清的流程

1.借款人与垫资公司签订垫资合同，明确垫资金额、期限、利率等条款。

2.借款人与贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款。

3.借款人与房屋所有权人签订房屋抵押合同。

4.垫资公司将垫资款项转入借款人的银行账户。

5.借款人将垫资款项与自有资金一起支付给贷款银行。

6.贷款银行将贷款款项转入借款人的银行账户。

7.借款人将贷款款项与自有资金一起支付给房屋所有权人。

火焰鸟金融分享贷款小知识

在办理房屋抵押贷款时，借款人需要提供一份完整的贷款申请材料。除了个人身份证明、房产证明、工作证明等基本材料外，还需要提供近半年的个人银行流水、征信报告等资料。在准备贷款申请材料时，借款人需要提前了解各项资料的要求和准备时间，以免耽误办理进度。

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