商品房担保公司赎楼流程及注意事项详解

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在购房过程中，有些人可能会遇到一些意外情况导致无法按时还款，从而可能面临银行催收等问题。这时候，商品房担保公司赎楼就可以为购房者提供帮助，让购房者避免失去房产等风险。那么，商品房担保公司赎楼的具体流程是怎样的呢？

一、赎楼的基本概念

赎楼，就是购房者将自己的房产权转让给商品房担保公司，在一定期限内购房者可以继续使用该房产，但需要支付一定的利息。如果在赎回期限内购房者能够按时还款，则商品房担保公司将归还房产权给购房者。

二、商品房担保公司赎楼流程

1. 联系商品房担保公司：购房者需要选择一家信誉良好的商品房担保公司并与其联系。

2. 提供资料：购房者需要提供自己的身份证明、房产证、贷款合同等资料。

3. 审核资质：商品房担保公司会对购房者的资质进行审核，包括信用记录、还款能力等方面。

4. 签署合同：审核通过后，购房者需要与商品房担保公司签署赎楼合同。

5. 支付赎楼款：购房者需要支付赎楼款，一般是房产估值的70%至80%。

6. 形成抵押：商品房担保公司会将购房者的房产权做抵押，以保证购房者按时还款。

7. 使用房产权：在赎回期限内，购房者可以继续使用该房产，但需要支付一定的利息。

8. 还款：购房者需要按时还款，否则商品房担保公司有权将房产权转让给其他人。

9. 赎回房产：如果购房者能够按时还款，则商品房担保公司将归还房产权给购房者。

三、注意事项

1. 选择正规的商品房担保公司，避免遇到骗子。

2. 了解赎楼的利息和费用，避免被高额费用所困扰。

3. 严格按时还款，否则可能会失去房产权。

4. 需要提供真实的资料，否则可能会被拒绝。

四、小知识分享

在贷款过程中，如果购房者无法提供抵押物，可以选择担保贷款。担保贷款是指购房者找到担保公司作为担保人，向银行贷款。如果购房者无法按时还款，银行可以向担保公司追讨。但需要注意，担保公司也会对购房者的信用进行审核，如果信用不好可能会被拒绝。

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