未经共有人同意抵押房产及未经共有人同意抵押房产怎么办？

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问：如果我未经共有人同意就抵押了房产，会有什么后果？

答：如果您未经共有人同意就抵押了房产，将会面临法律责任和经济损失。根据《中华人民共和国合同法》规定，共有人之间应当协商一致，共同处理共有财产。如果您未经共有人同意抵押房产，就会侵犯其合法权益，属于违法行为。

问：如果已经抵押了房产，共有人不同意怎么办？

答：如果共有人不同意抵押房产，可以向法院提起诉讼，请求确认抵押无效或者解除抵押。另外，如果抵押未超过共有人持有份额的部分，也可以通过协商解决，例如赔偿等方式。

问：如何避免未经共有人同意抵押房产？

答：在抵押房产前，应当与共有人协商一致并签订共有人协议书，明确各方权利义务和处理方式。同时，应当了解抵押公司的信誉和业务能力，避免因为不良中介或者欺诈行为而受到损失。

火焰鸟金融小知识：在进行贷款申请时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于抵押物的内容，了解抵押物的权利义务以及解除抵押的方式。同时，应当选择合法合规的贷款机构，保证自身权益。

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